(公司简介)

        株式会社RIONAS成立于2017年7月,总部位于日本神户市,是一家专注于不动产管理服务和买卖中介的专业公司。我们以“大中华地区”为核心目标市场,致力于为客户搭建跨越国界的高效网络(Cross Border Network)。

        RIONAS的服务涵盖不动产交易的每一个环节。无论是买卖手续的办理、物业的日常管理,还是税务申报及相关咨询,我们都能为客户提供一站式解决方案。通过全面而周到的服务,我们帮助客户轻松应对海外不动产投资的各种挑战。

        秉承“专业、细致、诚信”的理念,RIONAS为客户创造价值,成为他们在日本不动产市场的可靠合作伙伴。

株式会社RIONAS不仅是您的房产中介,更是您的海外置业的专业顾问。

 



        不同于大部分面向大中华区的不动产公司,RIONAS不会忽视客户的需求,更是将售后服务(不动产管理)作为公司的第一要义和主要营业方向。

        在客户进行不动产交易的各个环节,RIONAS提供周到且高性价比的管理服务,一切为客户着想。RIONAS不仅为客户提供高质量的中介、咨询等服务,我们的管理服务宗旨更是将客户的利益放在最高。

        我们的管理模式主要包括三种:整栋管理、区分管理和对于管理组合的支援。

        我们提供全面的不动产管理服务,包括租客沟通协调、房租收取、税务申报管理,以及与物业管理公司(组合)的联络。同时,可代为办理水、电、煤气等生活基础设施的签约事宜,确保管理过程高效便捷。      

        我们管理的物件类型多样,涵盖普通住宅、中高端及高端房产,适用于自住、出租、民宿、酒店及办公室等多种用途。  我们有经验丰富的专业管理者,凭借深厚的管理经验,能够为客户提供高效、全面的不动产管理服务。我们的管理范围不仅涵盖住宅类物件,还包括各类收益型不动产,确保每一项资产都能得到精细化的管理与增值。通过我们的一站式服务,业主即使身在海外,也能随时掌握不动产的详细情况,轻松管理并实现资产收益的最大化。



整栋管理

我们管理的物业包括整栋管理、区分管理,也包括协助业主协会(管理組合)的业务。

整栋管理的物业即经过业主(协会)合意,将整栋物业的管理工作交由管理公司管理,包括设备维护、修缮基金管理、公共部分清洁等事务。

大阪市淀川区

 

        「グロースハイツ東三国」位于东三国区域,临近地铁站,交通便捷。建筑外观简约时尚,内部设施完善,适合年轻租客及家庭居住,是一栋兼具居住与投资价值的住宅楼。

大阪市城東区

 

        位于大阪市中心的「エイビル大阪」,地理位置优越,交通便利,周边设施齐全。建筑设计现代化,适合用于办公及商业用途,拥有稳定的收益潜力,是投资者的优质选择。

大阪市浪速区

 

        「シティライフコム」坐落于生活机能优越的社区内,邻近商业区与交通枢纽。建筑物管理良好,租客满意度高,适合长期持有投资,稳定收益有保障。

 



区分管理

        区分管理即经业主(或区分所有建筑的一部分业主)同意,将区分所有建筑的部分房间或区域交由管理公司来进行管理。主要包括租赁、修缮、维护等事务。

神奈川県座間市

 

        位于相模原市的「フレンドポート相模が丘第2」,交通便利,周边生活设施完善,适合单身人士及家庭租住。建筑设计兼具功能性与舒适性,是一处兼顾居住与收益的优质选择。

大阪市浪速区

 

        「プレサンスロジェ難波GRAND WEST」位于大阪难波区域,繁华的商业地带与便捷的交通网络使其具备极高的投资价值。建筑设计现代感强烈,适合自住或长期租赁投资。

大阪市浪速区

 

        「国立文楽劇場マンション」邻近大阪文化地标国立文乐剧场,地理位置优越,周围文化与商业氛围浓厚。建筑以高端租赁为定位,适合追求便利与品味的租客,是长期收益型物件的理想选择。

 


(其他区分物件管理地方) 大阪市淀川区、北区、東成区、中央区、平野区、神戸市中央区、東京都八王子市   


管理协会

        在日本,不动产管理协会(管理組合)是指由同一栋建筑的所有权人(如公寓业主)组成的自治组织,其主要职责是共同管理建筑的共有部分,例如电梯、大厅、外墙及其他公共设施。

        管理组合通常与专业的物业管理公司合作,负责建筑的维护、维修以及财务运营。同时,管理组合还定期召开业主大会,讨论和决策建筑管理中的重要事项,如预算、维修计划等。

        这种制度不仅有助于保障建筑物的长期价值,也为所有权人提供了一个规范、高效的协作机制,是日本不动产管理中的重要组成部分。

 JA酒店难波南店(大阪市西成区)

 

        位于大阪市南部的「JA酒店难波南店」,交通便利,邻近多个商业区与地标景点。酒店设计现代,设施齐全,提供高品质的住宿体验,是旅客探索大阪的理想选择。

JA酒店绿桥店(大阪市東成区)

 

        位于大阪东成区的「JA酒店绿桥店」,交通便利,步行5分钟可达绿桥地铁站,直通大阪主要景点和商业区。酒店设计简约现代,设施齐全,为旅客提供舒适便捷的住宿体验,是探索大阪的理想居停之所。

JA酒店难波店(大阪市浪速区)

 

        JA酒店难波店」位于大阪著名的难波商业区中心,周边充满繁华与活力。酒店设计时尚,配备完善设施,是商务人士与观光客青睐的住宿地。


 JA酒店弁天町店(大阪市港区)

 

        位于大阪市西部的「JA酒店弁天町店」,交通便利,可直达万博、赌城所在的梦洲岛,同时邻近多个商业区与地标景点。酒店设计现代,设施齐全,提供高品质的住宿体验,是旅客探索大阪的理想选择。

JA酒店天王寺店(大阪市阿倍野区)

 

        JA酒店天王寺店位于大阪天王寺核心地段,交通便利,步行即可到达JR天王寺站。酒店设计现代,设施齐全,周边有天王寺动物园、四天王寺和日本最高大楼——阿倍野HARUKAS,是商务出行与观光旅行的理想选择。



        RIONAS的中介服务覆盖日本全域,其中关西地区(包括大阪、京都、神户、奈良、和歌山、滋贺)是我们的重点业务区域。我们根据客户需求,提供土地、公寓、一户建、整栋公寓、商业楼、酒店等多种不动产类型的专业推荐,满足不同的投资和置业目标。

        截至目前,RIONAS已成功为多位来自中国内地及港澳地区的客户推荐优质不动产,助力投资者获取满意的资产并赢得客户的高度信任。同时,我们还促成了包括酒店在内的多类产业的顺利落地,为客户创造了可持续的投资价值。

        如果客户需要关于经营管理签证的咨询服务,RIONAS将竭诚为您提供支持。我们不仅协助安排专业咨询,还可帮助联系经验丰富的行政书士等资深专家,为您量身制定解决方案,高效处理签证相关事务。让您专注于事业发展,其余繁琐事务交给我们!

        如果客户对公寓、酒店等建筑项目有任何咨询需求,RIONAS将为您提供全方位支持。从土地选址到建筑设计,再到建筑规划与政府手续办理,我们都能为您协调联系经验丰富的建筑士、建筑设计士等专业人士,量身打造适合您的最佳方案。无论是初步构想还是具体实施,我们都致力于为客户提供一站式服务,助您实现理想中的建筑项目。



我们的专业团队

  持有宅建士资格

        在日本不动产交易中,宅建士(宅地建物取引士)是确保交易合法性与透明度的核心角色。RIONAS拥有持有宅建士资格的专业人士,他们不仅熟悉相关法律法规,还具备丰富的行业经验,为客户提供权威且安心的不动产服务。

        无论是买卖中介、租赁中介,还是投资咨询,我们都以专业精神为基础,为客户的每一次交易保驾护航。选择我们,就是选择安心与信赖。

 

        FP(金融规划师)

 

        在处理不动产交易及管理中的保险、税务和会计相关事务时,FP(金融规划师)是不可或缺的专业角色。RIONAS的FP团队经验丰富,熟悉各类复杂问题,能够为客户提供专业高效的解决方案,确保交易与管理更加顺畅,为您打造轻松无忧的服务体验。