在日本購買房産時，日本政府對于稅金和手續費等做了十分明確的規定。所有稅金和
        手續費的總和約爲房産買賣價格的6%-7%左右。也就是說1000萬日元的房産最後的全部價格爲1060萬至1070萬左右。

        具體的各種稅金和費用爲(政府規定)：
1． 對于400萬日元以上的不動産，中介手續費爲（房屋總價的3%+6萬）*消費稅8%。也就是說1000萬的房産的情況下。中介手續費約爲388,800日元。
  

2. 印花稅（只需支付一次）    2024年4月1日至2025年3月31日
      房价大于100萬日元，小于等于500萬日元，税费2千日元
      房价大于500萬日元，小于等于1000萬日元，税费1万日元
      房价大于1000萬日元，小于等于5000萬日元，税费2萬日元
      房价大于5000萬日元，小于等于1億日元，税费6萬日元
      房价大于1億日元，小于等于5億日元，税费10萬日元
      房价大于5億日元，小于等于10億日元，税费20萬日元
      房价大于10億日元，小于等于50億日元，税费40萬日元
      房价大于50億日元以上的，税费均爲60萬日元
 

3．登陆证税（只需支付一次），具体税金爲土地评估价格（注5-1）的1.5%，房屋评估价格（注5-1）的2%。   

4．固定资産税，固定资産税爲土地及房屋税金评估价格（注5-2）的1.4%，不满一年的，分期结算。比如客人在6月1日起拥有税金评估价格爲1000万的房産。只需支付当年度6月1日至12月31日的固定资産税的税金。即1000万*1.4%÷365*214约等于82082.19日元。但此后的每年都需要向日本政府支付14万日元。

5．都市计划税，都市计划税爲土地及房屋税金评估价格注注5-2的0.3%，不满一年的，爲期结算。比如客人在6月1日起拥有税金评估价格爲1000万的房産注注5-1。只需支付当年度6月1日至12月31日的固定资産税的税金。即1000万*0.3%÷365*214约等于17589.04日元。但此后的每年都需要向日本政府支付3万日元。
   
6．不动産取得税（只需支付一次）。不动産取得税爲土地评估价格的×1/2×3%，房屋评估价格的4%。
   
     以上所有税金和手续费的总和约爲房産买卖价格的6%-7%左右。除此之外的费用还有：
1．公寓管理费、修缮维修费

2．其他杂费

3．关于所购房産的出租及管理。如果客人有意出租购买的房産时，本公司可协助出租及管理，同时産生房産管理费。同时如果客户需要纳税等代理服务时，也会产生费用。

注5-1：评估价格，评估价格爲物件买卖时作爲房屋和土地的评价标准之一。通常土地和房屋的评估价格要小于买卖时的价格，具体的价格因房子和土地不同而异。

注5-2：税金评估价格，税金评估价格在土地和房屋的评估价格之上评价，具体的税金评估价格通常还要小于土地和房屋的评估价格。物件的不同税金评估价格也会不同，同时日本政府爲刺激消费和减税，也会降低税金的评估价格，这使得消费者所交的税金大幅减少。